In drei Bauabschnitten von Norden nach Süden

Die Bauarbeiten am Wohnungsneubauprojekt des Wittelsbacher Ausgleichsfonds (WAF) mit einer Wohnfläche von rund 14.000 Quadratmetern Wohnfläche haben begonnen. Auf 22.500 Quadratmetern Grundstücksfläche entstehen in drei Bauabschnitten östlich der Lipperheidestraße fünf Gebäuderiegel mit 193 freifinanzierten Mietwohnungen, die bis Mitte 2021 fertiggestellt werden sollen. Zusammen mit weiteren Bauherren entsteht auf einer Fläche von rund sechs Hektar ein modernes Wohnquartier mit rund 340 Wohnungen für etwa 800 Menschen. Zudem werden eine Kindertageseinrichtung mit Kinderkrippe und Kindergarten sowie eine öffentliche Parkanlage mit Spielplätzen gebaut.

Rohbau: Erdaushub, Bodenplatte, Erdgeschoss

Nachdem die bauvorbereitenden Maßnahmen bereits seit Mitte Juli laufen, erfolgt im August in einem nächsten Schritt der Erdaushub an den drei Baufeldern des WAF. „Die Arbeiten beginnen im Norden und setzen sich gestaffelt in südlicher Richtung fort. Seit August wird die Bodenplatte der zwei Riegel am nördlichsten Baufeld hergestellt, im September für die zwei Gebäude auf dem mittleren Baufeld und etwas später im März 2020 am südlichsten. Weil dort nur ein Gebäude gebaut wird, gehen die Arbeiten wesentlich schneller voran“, sagt Alfred Herrmann, Leiter Immobilien beim WAF.

Zunächst konzentrieren sich die Arbeiten auf den Untergrund. Diese dauern etwas länger als die darauffolgenden Geschosse. „Das Untergeschoss ist immer komplizierter, da Gründung und massive Betonwände erstellt werden müssen”, erklärt Alfred Herrmann. Während für die Bauarbeiten von der Bodenplatte bis zum Erdgeschoss etwa vier Monate vorgesehen sind, soll jedes weitere Stockwerk nur einen Monat in Anspruch nehmen.

Eigentümer und Bauherren der rund sechs Hektar großen Fläche östlich der Lipperheidestraße sind neben dem WAF die StadiBau GmbH, die Grandl GbR und die Landeshauptstadt München (Referat für Bildung und Sport). Es handelt sich ausschließlich um Mietwohnungen, darunter auch öffentlich geförderte Wohnungen, mit Schwerpunkt auf familiengerechten und barrierefreien Wohnraum. Der WAF ist eine Stiftung des öffentlichen Rechts. Der Stiftungszweck des WAF ist, das ihm anvertraute kulturelle Erbe des Hauses Wittelsbach zu bewahren und das Stiftungsvermögen zu verwalten. Zu den Stiftungsbereichen gehören Immobilien, Land- und Forstwirtschaft, Finanzanlagen sowie Kunst, Schlösser und Museen.