Neues Leben für die Deckelhalle

Drei Bauanträge für das ehemalige Deckel-Gelände zwischen Tölzer und Plinganserstraße hat das das städt. Referat für Stadtplanung und Bauordnung bereits genehmigt, so dass die Bauarbeiten zeitnah starten können.

• Zum einen wird die denkmalgeschützte Deckelhalle "revitalisiert". Auf ihren gut 12.000 Quadratmetern sind neben Lagerräumen Flächen für Einzelhandel, ein Café, eine Kindertagesstätte sowie Sportflächen geplant.

• Im südlichen Bereich des Deckelgeländes an der Tölzer Straße wird der Bau eines vier- bis achtgeschossigen Wohngebäudes samt Tiefgarage vorbereitet. Mehr als 350 Wohneinheiten sollen entstehen, ein Teil davon als geförderte Wohnungen.

• Als drittes Projekt im näheren Umfeld ist ein siebengeschossiges Bürogebäude mit Tiefgarage an der Plinganserstraße geplant.

Weitere Vorhaben

Für den Bau eines vier- bis siebengeschossiges Büro- und Gewerbegebäudes nördlich der Deckelhalle an der Ecke Steinerstraße / Tölzer Straße, liegt ein positiver Vorbescheid der Planungsbehörde vor. Der Bauantrag wird derzeit geprüft.

Neubeginn unter Denkmalschutz

Das Planungsgebiet Deckelgelände umfasst die ehemaligen Werksgebäude der Maschinenbaufirma Friedrich Deckel an der Tölzer Straße und die südlich angrenzenden Flächen. Im Kern des etwa 5,8 Hektar großen Gebiets liegt die denkmalgeschützte Deckelhalle. Die zweigeschossige Produktionshalle wurde Ende der 1950er Jahre nach Plänen des Architekten Walter Henn errichtet. Sie hat ein über 60 Meter frei gespanntes Tragwerk und prägnante, leicht gewölbte Dächer. Die nun genehmigten Projekte stehen für einen Neubeginn nach einer langen Phase der Zwischennutzung.

Die Genehmigung basiert auf dem für das Areal entwickelten Strukturkonzept, das dem Bebauungsplan vom November 2018 zugrunde liegt. Darin sind unter anderem folgende Ziele festgelegt worden: Die Nutzung der denkmalgeschützten Produktionshalle für soziale und kulturelle Angebote sowie für Einzelhandel und kleinteiliges Gewerbe soll gesichert werden. Zudem soll die Halle freigestellt und damit stadträumlich besser wahrnehmbar werden. An der Westseite soll ein öffentlicher Vorplatz zur Tölzer Straße entstehen.

Genehmigung auf alter Grundlage

Die Halle grenzt die gewerbliche Nutzung im Norden von der Wohnbebauung im Süden ab, wo bis zu achtgeschossige Wohngebäude mit qualitätsvollen privaten und öffentlichen Freiflächen entstehen sollen. Die Grünflächen im gesamten Areal sollen erweitert und verbessert werden. Die Bauanträge entsprachen diesen Zielen und konnten daher bereits auf Grundlage des vorhandenen Baurechts genehmigt werden. Weitere Verfahrensschritte im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens sind daher derzeit nicht erforderlich und nicht vorgesehen. Das Verfahren ruht damit, kann bei Bedarf aber jederzeit wieder aufgenommen werden.