„Wertvoller Wohnraum“
Grundsteinlegung: Die Stadtwerke errichten in der Postillonstraße Wohnungen für ihre Mitarbeiter
In direkter Nachbarschaft zum Dante-Freibad treiben die Stadtwerke München (SWM) den Bau einer weiteren Wohnanlage mit integrierter Kindertagesstätte („Haus für Kinder“) voran. Insgesamt 114 Wohnungen für SWM-Mitarbeiter, insbesondere für Familien, werden am Standort Postillonstraße errichtet. Sowohl für bestehende als auch für zukünftige Mitarbeiter, die für ihre Stelle extra nach München ziehen, sei die Wohnanlage attraktiv, heißt es von Seiten der SWM, die eigenen Angaben zufolge festgestellt haben, dass bei Bewerbungsgesprächen die Frage nach einer Werkswohnung immer häufiger gestellt werde.
„Mit unserem Engagement im Bereich Werkswohnungen unterstützen wir einerseits unsere Mitarbeiter ganz wesentlich. Insbesondere das Bauprojekt Postillonstraße ist durch seine zentrale Lage und auch durch die Nähe zu unserer Zentrale äußerst attraktiv“, erklärt Werner Albrecht, SWM Geschäftsführer Personal, Immobilien, Bäder. „Andererseits freuen wir uns auch, mit diesem wertvollen Wohnraum zur Entspannung des schwierigen und teuren Münchner Wohnungsmarkts beitragen zu können.“
Im Rahmen ihrer „Ausbauoffensive Werkswohnungen“ haben die SWM bereits fünf Neubauprojekte realisiert und ihren Bestand von 550 auf rund 670 Wohneinheiten aufgestockt. Der Ausbau schreitet voran: Bis 2022 sollen inklusive des Neubaus in der Postillonstraße knapp 400 weitere Wohnungen für Mitarbeiter auf Grundstücken der Stadtwerke München dazukommen, bis 2030 dann noch 2.000 weitere.
Fünfgeschossiger Baukörper
Das Gebäude in der Postillonstraße wurde von der Arbeitsgemeinschaft Laux Architekten und Maier Neuberger Architekten geplant. Betreut wird die Realisierung durch den SWM-Bereich Immobilien. Der u-förmige fünfgeschossige Baukörper öffnet sich zum Biedersteiner Kanal. Der große begrünte Innenhof bietet Raum zur Entspannung und Spielmöglichkeiten für Kinder. Er ist vom vorhandenen Biotop am Kanal getrennt.
Auf knapp 8.000 Quadratmeter Wohnfläche und 7.440 Quadratmeter Grundstücksfläche sind insgesamt 114 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 70 Quadratmeter geplant. Der überwiegende Teil des Angebots besteht aus familientauglichen Drei- bis 3,5-Zimmerwohnungen (52 Stück). Vier- bis Fünf-Zimmerwohnungen und Ein- beziehungsweise Zwei-Zimmerapartments runden den Wohnungsmix ab.
Stadtfreundliches Mobilitätsangebot
Neben Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage bieten die SWM ein umfangreiches stadtfreundliches Mobilitätsangebot: von Carsharing über MVG-Räder bis hin zu MVV-Tickets können die Bewohner vielfältige Alternativen zum privaten Pkw wählen. Zu den Tramhaltestellen Olympiapark West und Borstei mit direktem Anschluss zur SWM-Zentrale sowie in die Innenstadt sind es nur rund 100 Meter, zur U-Bahn Westfriedhof sind es etwa fünf Minuten Fußweg.
Ökologische Aspekte
Ökologische Aspekte spielen im Projekt Postillonstraße auch an anderer Stelle eine zentrale Rolle: Das extensiv begrünte Flachdach wird nahezu vollflächig zur Stromproduktion mittels Photovoltaik-Anlage genutzt. Einige Stellplätze in der Tiefgarage bieten Anschlüsse für Elektroautos. Die Energie für Warmwasser und Heizung wird über Wärmepumpen erzeugt, die ins „Fernkältenetz Moosach“ mit Dantebad, IT-Rathaus und dem neuen Busbetriebshof Moosach eingebunden sind. Die Wärmepumpen ziehen ihre Energie aus dem an anderen Standorten erwärmten Rücklaufwasser des Kältenetzes und funktionieren so als Teil des Wärmerückgewinnungssystems der SWM.
Im Erdgeschoss des Werkswohnungsbaus werden die SWM erstmals zusammen mit dem städtischen Referat für Bildung und Sport eine Kindertagesstätte einrichten. Das „Haus für Kinder“ bietet Platz für 50 Kindergarten- sowie für 24 Krippenkinder und verfügt über einen großzügigen naturnahen Außenbereich.
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